园区动态 | 800秀 领略聚合新活力——“商业改造与文化共融”沙龙 上海市文创促进会 上海市文创促进会 微信号 gh_0d2648af5932 功能介绍 构建上海市文化创意产业园区、企业与政府及其他专业领域的沟通桥梁，健全文化创意产业专业服务体系，打造促进产业要素流通和合作的平台。 收录于话题 //// 探索功能业态和文化复兴 共融的新活力 商业更新的品牌活化 让老旧商业再添活力！ 2021年7月30日下午，REARD地产设计网、REARD城市更新设计大奖组委会携手800秀共同举办“第二届REARD城市更新文化季·商业改造和文化共融”主题沙龙。基准方中城市更新事业部总监华轲先生、AICO创始董事|设计总裁叶如丹先生、国际WELL建筑研究院亚洲区高级总监周思扬女士、上海八佰秀企业管理有限公司总经理赵怡女士、上海伽作文化创意有限公司创始人诸侃麒先生、REARD地产设计网创始人、REARD城市更新设计大奖发起人黄宜安女士亮相此次沙龙。 演讲嘉宾分享了对于商业更新改造、文化共融以及品牌活化的精彩案例，探索了商业更新中城市功能的进化，以及在历史风貌保留建筑和文化过程中如何注入产业及商贸基因，实现片区活化与商业发展。此刻就让我们一起来回顾一下吧！ 来自基准方中城市更新事业部总监华轲先生首先带来了他的主题演讲——“以梦为马、百尺竿头”。华总介绍了由他亲自带领团队设计完成并在2020年第二届REARD城市更新设计奖获得金奖的项目——“成都猛追湾城市更新项目”。猛追湾项目改造以“重现滨河生活图景、调整年龄结构、空间织补以点带面，连线成片以及一店一策，一店一色“为设计原则，希望为人们找到归属感，同时更希望多元化和包容性让成都成为更具幸福感的城市。华总最后表示：判断设计是否被需要，很大程度上取决于能否“卖给”需要它的人，在设计的道路上，一定不是建筑师的自娱自乐，在与技术同行、与客户同行、与生活在这方水土的、天天看着、在我们“作品”间穿行、工作的人同行，哪怕她只是清洁工阿姨，我们都不要忽略她们的声音。 AICO创始董事|设计总裁叶如丹先生紧接着进行了精彩的演讲。叶总表示：在商业升级中，我们不仅需要注重重塑全新的生活方式，更需要营造场所的魅力体验，对每个场景进行个性形象的设计。其中，凯德上海腾飞大厦改造打破原有业态组合，形成连续公共空间的设计手法，让在座嘉宾记忆颇深。另外，叶总还分享了上海长风大悦城，华润南京桥北万象汇等精彩案例的分享，这些精彩项目诠释了如何让商业升级诉说着文化和历史的故事，让商业价值和文化共融。 第三位演讲嘉宾是来自国际WELL建筑研究院亚洲区高级总监周思扬女士。作为全球领先的、可促进人们生活、工作和娱乐场所健康的工具，WELL一直致力于塑造健康建筑的整体性方法。周总通过演讲详细介绍了结合区域餐饮及零售促进健康饮食、结合科学的灯光照明提高社区安全、结合运动设计激活运动的生活方式、结合健康室内环境打造健康人据社区等十大概念，并以上海新天地为例，诠释了实现建筑设计和社区功能“以人为本”的理念。 上海八佰秀企业管理有限公司总经理赵怡女士带来了她精彩的主题分享——初心不忘，倾情打造静安文创地标。赵总认为：城市更新不仅仅是拆除与重建，而是通过设计、改造与运营，赋予老厂房老建筑新的生命力。而作为上海时尚创意品牌演绎和展示的平台，800秀始终坚持产业定位，推动产业聚集发展；同时整合运用各方资源，不断营造产业氛围，形成可复制推广的经营模式。 最后压轴出场的是来自上海伽作文化创意有限公司创始人诸侃麒先生，他带来的主题演讲——让创意设计在城市空间演绎才华！“流量、人、共生共创、跨界合作、传播、可持续性、好奇心“等关键字给在座嘉宾留下深刻的印象。其中，800秀-伽作联手打造的“静安国际设计节”作为伽作文化的代表活动，为城市的设计和空间注入了无限的创意和活力，成为商业升级和文化共融中的文创典范活动。 观点 当代消费者正在不断改变，他们变得爱玩，爱体验。老旧建筑可能无法满足新一代的消费群体，再次做活商业的关键是什么？ 谈运营 上海八佰秀企业管理有限公司总经理赵怡：作为园区运营方，我认为应该在城市更新和商业改造初期可以考虑空间上的适当留白，从公共空间的角度与周边的社区融合，形成园区社区可以良好互动的空间关系，800秀正是如此；考虑到周边居民，我们一方面引入多种类型的活动，不断地赋予留白空间丰富的多变性，形成休闲生活方式与商业的综合；另一方面依托活动的举办吸引更多的品牌和人气，让800秀成为每一个生活在周边的人全天候的好去处。 作为工业厂房改造的园区，800秀的商业配套比例在15%，办公比例远高于商业比例。从各类办公租户的切实需求去考虑，我们定期举办园区企业高层互访以及各种行业交流活动，从运营方的角度身体力行地促进园区内部的沟通，从而打通产业链的上下游，形成有效的互动与连结，在文化交流中产生经济的价值。我想这两方面是比较重要的运营内容。 谈设计 AICO创始董事|设计总裁叶如丹：这个问题让我想到了一个词语——喜新厌旧。当然我这里的“喜新厌旧”是站在时代前沿，紧跟时尚潮流的褒义词。当代年轻人追求新鲜事物，在这样的时代潮流中设计自然也需要不断去创新。我认为：空间设计在满足功能需求的前提下，更要适应这个时代下办公商业的潮流。设计可以向人们诉说一个故事，让有故事的设计呈现出一个新的物理空间，同时结合招商定位的特色，我想人们就会来到这里。 在以特色化的方式和内容吸引人群的前提下，还需思索如何让人们流连更多的时间。出于空间尺度的考虑，过去商场和购物中心的公共空间更加注重功能化，而非变化。现在新的消费空间则引入了场景的多元化，不仅有热闹的场景，也有使人静心的慢空间，形成空间气质和体验节奏上的变化。以设计的新意和多重选择，提供新鲜的场景空间和内容资讯，来增加人们停留的时间。当停留的时间变长后，潜移默化中将促成消费的可能性。 谈文化 上海伽作文化创意有限公司创始人诸侃麒：前段时间我也和一些业内人士聊到这个话题，大家对于消费模式都有这种共同的感受，过去消费的目的性更强，由于商圈和功能场景的多元化，现在已经转变为目的地消费。我们选择目的地，能够在其中实现用餐、购物、娱乐、聚会等各种体验。其中业态的搭配能够匹配定位人群，营造出即时的感受，这也是高端的业态思维形式：区别于过去选购的品牌作用，从商业空间营造的角度进行思考。 我们谈及的第二点则是现在“文旅体娱展教购”的商业运营概念，其中购物排在最后一位。通过打造旅游目的地，输出多重的文旅和空间体验，持续吸引前来旅游的人群。例如将滑雪、赛马、卡丁车等活动涵盖于大型的文旅综合体中，各种演艺空间也拓展了娱乐、展览的诸多可能性。 对于商业空间来说，前期的调研考察和分析非常关键，通过提供具有新意的生活方式，吸引目标客户前来体验。现在的商业空间一定不是固有的空间，而是年轻人生活方式的集合地。尤其是在如此便捷的网购时代，购物已经不再是前往商业中心的主要目的。 所以我认为应该从内容、主题和客户群体上去具体分析，营造出多重的个性化的场景和空间，吸引目标群体逗留和体验。 现场回顾 按照疫情要求，主办方将座位调整一米间隔。当天全场坐满，下次REARD一定记得多安排更多席位哦。 800秀参观 对话结束后，到会嘉宾实地参观了800秀，进行了深入的学习。交流互动，实地参观、倾力讲解，REARD给到场嘉宾带来了收获满满的一天。未来，主办方将会邀请更多在REARD城市更新设计大奖中获得殊荣的优秀代表分享他们的优秀作品哦，敬请期待！ 编辑/内容：REARD地产设计网 ----------------------- 点击关注下方账号，文促会培训、活动、会议信息推送的第一通道 预览时标签不可点 收录于话题 # 个 上一篇 下一篇 阅读 分享 收藏 赞 在看 已同步到看一看写下你的想法 前往“发现”-“看一看”浏览“朋友在看” 前往看一看 看一看入口已关闭 在“设置”-“通用”-“发现页管理”打开“看一看”入口 我知道了 已发送 取消 发送到看一看 发送 园区动态 | 800秀 领略聚合新活力——“商业改造与文化共融”沙龙 最多200字，当前共字 发送中 写下你的留言 微信扫一扫 关注该公众号 微信扫一扫 使用小程序 取消 允许 取消 允许 知道了 长按识别前往小程序